Estimation théorique
Rue des Mailheuls,11110 Coursan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mailheuls,11110-Coursan indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 6 | ALL DE L'ARAMON | 6 | 141 | 523 | 220000€ | 1560€ |
2020-11-09 | 4 | ALL DE L'ARAMON | 4 | 91 | 515 | 192000€ | 2110€ |
2022-01-07 | 23 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 78 | 441 | 212000€ | 2718€ |
2022-03-10 | 27 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 99 | 285 | 222250€ | 2245€ |
2022-03-08 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 132 | 408 | 253000€ | 1917€ |
2022-06-27 | 17 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 103 | 293 | 199500€ | 1937€ |
2020-12-18 | 21 | AV MARCEL SENTY | 4 | 70 | 354 | 42999€ | 614€ |
2020-12-30 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 132 | 300 | 200000€ | 1515€ |
2022-12-08 | 17 | AV GEORGES DE CAUNES | 3 | 80 | 209 | 128915€ | 1611€ |
2020-12-21 | 28 | AV GEORGES DE CAUNES | 5 | 90 | 414 | 194000€ | 2156€ |
2022-01-20 | 10 | AV GEORGES DE CAUNES | 3 | 75 | 448 | 190000€ | 2533€ |
2023-05-05 | 11 | AV MARCEL SENTY | 4 | 70 | 353 | 159000€ | 2271€ |
2020-10-09 | 13 | AV GEORGES DE CAUNES | 4 | 104 | 440 | 245840€ | 2364€ |
2022-12-01 | 14 | CHE BAS DE CELEYRAN | 3 | 86 | 2387 | 122500€ | 1424€ |
2020-08-31 | 9 | RUE THEODORE ABET | 4 | 80 | 207 | 181800€ | 2273€ |
2020-11-10 | 29 | RUE DES MAILHEULS | 3 | 76 | 167 | 159600€ | 2100€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DES MAILHEULS | 4 | 138 | 0 | 146000€ | 1058€ |
2021-07-23 | 3 | RUE THEODORE ABET | 4 | 80 | 207 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-05 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 76 | 400 | 140000€ | 1842€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES MAILHEULS | 3 | 76 | 167 | 161010€ | 2119€ |
2020-09-23 | 5 | AV MARCEL SENTY | 5 | 82 | 353 | 165000€ | 2012€ |
2019-11-27 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 69 | 400 | 186500€ | 2703€ |
2022-07-04 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 114 | 264 | 245000€ | 2149€ |
2021-12-20 | 12 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 113 | 631 | 237500€ | 2102€ |
2022-11-29 | 16 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 136 | 618 | 302124€ | 2222€ |
2022-09-21 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 72 | 442 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-14 | 10 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 119 | 473 | 220900€ | 1856€ |
2022-07-23 | 28 | CHE BAS DE CELEYRAN | 4 | 124 | 702 | 376920€ | 3040€ |
2022-03-24 | 3 | CHE BAS DE CELEYRAN | 4 | 128 | 670 | 275500€ | 2152€ |
2021-12-17 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 280 | 220000€ | 2245€ |
2023-03-02 | 29 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2019-10-24 | 19 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 82 | 0 | 178000€ | 2171€ |
2022-03-15 | 21 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 70 | 0 | 169800€ | 2426€ |
2022-01-14 | 3 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 5 | 120 | 449 | 243000€ | 2025€ |
2022-02-10 | 17 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 4 | 81 | 0 | 91500€ | 1130€ |
2019-05-29 | 1 | LOT L'AUBIAGUE | 4 | 118 | 508 | 284500€ | 2411€ |
2021-08-20 | 9 | RUE HENRI TORT NOUGUES | 3 | 72 | 0 | 181120€ | 2516€ |
2022-08-04 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 110 | 52000€ | 825€ |
2022-06-13 | 5 | RUE MICHELET | 2 | 60 | 50 | 168700€ | 2812€ |
2020-05-20 | 6 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 108 | 79 | 142400€ | 1319€ |
2022-01-27 | 34 | CHE BAS DE CELEYRAN | 3 | 98 | 816 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-14 | 6 | RUE MICHELET | 4 | 60 | 135 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 76 | 596 | 197000€ | 2592€ |
2022-11-30 | 8 | PL RENE CASSIN | 5 | 98 | 221 | 172000€ | 1755€ |
2020-06-02 | 1 | RUE QUINET | 7 | 190 | 109 | 77000€ | 405€ |
2022-10-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 80 | 64800€ | 540€ |
2020-06-23 | 73 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 82 | 35000€ | 479€ |
2023-03-02 | 12 | PL RENE CASSIN | 4 | 84 | 437 | 134900€ | 1606€ |
2020-11-27 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 79 | 421 | 197000€ | 2494€ |
2019-07-08 | 24 | RUE LAMENNAIS | 5 | 127 | 505 | 238419€ | 1877€ |
2023-01-25 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 6 | 103 | 455 | 314450€ | 3053€ |
2022-07-13 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 48 | 38 | 73000€ | 1521€ |
2022-08-10 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 124 | 261 | 230650€ | 1860€ |
2022-05-02 | 8 | AV MICHEL FLANZY | 4 | 151 | 970 | 390000€ | 2583€ |
2022-03-07 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 120 | 91 | 270000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 83 | 135 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-20 | 2 | RUE QUINET | 5 | 110 | 104 | 125350€ | 1140€ |
2021-04-23 | 65 | AV JEAN JAURES | 2 | 74 | 134 | 30000€ | 405€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 69 | 226 | 172200€ | 2496€ |
2021-09-08 | 16 | RUE LAMENNAIS | 4 | 95 | 326 | 216000€ | 2274€ |
2023-03-17 | 20 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 80 | 746 | 226700€ | 2834€ |
2020-01-30 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 89 | 89000€ | 1618€ |
2022-04-22 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 136 | 470 | 225000€ | 1654€ |
2019-08-14 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 58 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 14 | RUE PIERRE SIRE | 7 | 148 | 480 | 170700€ | 1153€ |
2021-12-22 | 17 | RUE BARBES | 3 | 67 | 293 | 268000€ | 4000€ |
2021-03-12 | 31 | RUE DE METZ | 2 | 48 | 109 | 167018€ | 3480€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE METZ | 4 | 123 | 127 | 175000€ | 1423€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE METZ | 4 | 98 | 98 | 155000€ | 1582€ |
2022-03-31 | 36 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 95 | 337 | 212000€ | 2232€ |
2021-08-06 | 16 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 80 | 428 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-13 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 55 | 420 | 174000€ | 3164€ |
2019-08-20 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 115 | 462 | 213000€ | 1852€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 128 | 83 | 125000€ | 977€ |
2023-03-09 | 17 | RUE BARBES | 4 | 90 | 197 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE METZ | 3 | 70 | 107 | 133000€ | 1900€ |
2023-02-07 | 27 | RUE DE METZ | 2 | 33 | 75 | 145000€ | 4394€ |
2020-07-02 | 15 | RUE BARBES | 5 | 94 | 172 | 164450€ | 1749€ |
2021-01-22 | 21 | RUE BARBES | 5 | 140 | 147 | 109000€ | 779€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 101 | 150000€ | 1364€ |
2023-01-19 | 9088 | IMP BARBES | 2 | 36 | 40 | 74000€ | 2056€ |
2021-01-04 | 5 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 79 | 104500€ | 1432€ |
2021-06-24 | 6 | AV JEAN MOULIN | 4 | 105 | 128 | 96000€ | 914€ |
2021-05-05 | 6 | AV MICHEL FLANZY | 6 | 182 | 389 | 350000€ | 1923€ |
2022-06-03 | 7 | RUE BARBES | 5 | 120 | 223 | 152000€ | 1267€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DES ARCADES | 4 | 87 | 375 | 189000€ | 2172€ |
2021-03-11 | 32 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 82 | 243 | 175000€ | 2134€ |
2019-10-11 | 6 | RUE PIERRE SIRE | 4 | 84 | 105 | 110000€ | 1310€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 81 | 81 | 62000€ | 765€ |
2019-06-27 | 1 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 122 | 311 | 159000€ | 1303€ |
2021-11-02 | 6 | RUE LAMENNAIS | 4 | 75 | 431 | 195000€ | 2600€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 41 | 190000€ | 3115€ |
2019-06-13 | 3 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 6 | 104 | 90 | 105000€ | 1010€ |
2019-11-21 | 21 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 92 | 234 | 174000€ | 1891€ |
2022-07-01 | 21 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 92 | 234 | 191200€ | 2078€ |
2020-07-15 | 80 | AV JEAN JAURES | 6 | 154 | 400 | 275200€ | 1787€ |
2021-09-03 | 20 | RUE BARBES | 3 | 93 | 88 | 147000€ | 1581€ |
2019-10-11 | 15 | LOT PONT ROUGE | 5 | 124 | 400 | 214700€ | 1731€ |
2021-01-21 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 80 | 47 | 83000€ | 1038€ |
2022-06-09 | 24 | RUE BARBES | 5 | 90 | 104 | 60000€ | 667€ |
2021-05-28 | 15 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 5 | 190 | 124 | 123000€ | 647€ |
2019-06-04 | 19 | LOT PONT ROUGE | 5 | 93 | 409 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-20 | 4 | RUE GREGOIRE | 2 | 30 | 35 | 92000€ | 3067€ |
2022-09-28 | 14 | RUE BARBES | 4 | 125 | 72 | 96000€ | 768€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ARAGO | 2 | 59 | 41 | 70600€ | 1197€ |
2023-02-02 | 2 | RUE GREGOIRE | 3 | 104 | 64 | 67000€ | 644€ |
2020-08-26 | 8 | RUE BARBES | 5 | 91 | 70 | 105000€ | 1154€ |
2021-09-08 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 60 | 42 | 95000€ | 1583€ |
2020-10-29 | 2 | RUE LAMENNAIS | 3 | 58 | 559 | 173000€ | 2983€ |
2019-08-14 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 81 | 234 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-27 | 103 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 126 | 99950€ | 1190€ |
2023-03-06 | 14 | AV ANTOINE ORTUNO | 5 | 122 | 397 | 228200€ | 1870€ |
2019-12-10 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 88 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-12 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 88 | 105000€ | 1544€ |
2020-07-27 | 10 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 96 | 85000€ | 850€ |
2021-12-13 | 10 | AV DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 100 | 96 | 99000€ | 990€ |
2021-11-29 | 38 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 92 | 65000€ | 929€ |
2020-11-18 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 128 | 158 | 142000€ | 1109€ |
2022-06-15 | 20 | RUE MARAT | 5 | 93 | 32 | 99000€ | 1065€ |
2020-05-18 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2022-08-26 | 38 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 79 | 108000€ | 900€ |
2021-06-21 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 54 | 60000€ | 750€ |
2023-02-13 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 54 | 71700€ | 896€ |
2019-07-03 | 4 | RUE HOCHE | 5 | 143 | 311 | 115000€ | 804€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 62 | 92500€ | 1321€ |
2021-12-16 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 102 | 429 | 207000€ | 2029€ |
2022-10-08 | 18 | RUE MARAT | 4 | 144 | 34 | 35000€ | 243€ |
2021-02-22 | 111 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 852 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DES ARCADES | 4 | 90 | 371 | 225000€ | 2500€ |
2023-01-20 | 3 | RUE RASPAIL | 1 | 40 | 32 | 30000€ | 750€ |
2023-04-03 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 35 | 91400€ | 1269€ |
2020-06-22 | 12 | ALL DES LAVANDES | 5 | 127 | 528 | 250000€ | 1969€ |
2020-07-16 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 28 | 42000€ | 750€ |
2019-08-12 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2020-12-30 | 3 | RUE CAMILLE COROT | 3 | 96 | 446 | 70000€ | 729€ |
2020-03-20 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 80 | 80 | 64000€ | 800€ |
2020-02-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 6 | 140 | 89 | 69000€ | 493€ |
2019-05-09 | 16 | RUE DE BELFORT | 5 | 107 | 116 | 100000€ | 935€ |
2023-06-14 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 22 | 67300€ | 1122€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 133 | 407 | 260000€ | 1955€ |
2021-02-09 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 25 | 61500€ | 1281€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 54 | 52 | 73000€ | 1352€ |
2019-11-14 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 62 | 45000€ | 450€ |
2023-02-10 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 62 | 111841€ | 1118€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 82 | 35000€ | 438€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 127 | 132500€ | 2208€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE LA CROUZETTE | 5 | 90 | 362 | 247050€ | 2745€ |
2022-09-19 | 23 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 7 | 260 | 898 | 310000€ | 1192€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 90 | 40000€ | 635€ |
2022-10-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 2 | 55 | 297 | 88100€ | 1602€ |